签了购房定金协议后还能退房吗

签了购房定金协议后还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标准的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。

根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1、学习买房知识

买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、看自己的经济能力

考虑自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还要考虑自己接下来3~5年内短期的工作发展潜力，以及未来10~20年可能的职业安排，以及考虑自己平时的消费水平，选择合适价位的房子。

3、检查房屋基本信息

选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息。如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

4、确定贷款方式

现在贷款方式主要分为两种：一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。这两种贷款方式各有优缺点。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

5、考察开发商的实力

如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准以及建造的房屋质量都有保障。如果开发商的信誉不好，那么购买这个楼盘房子的风险也很大。