选房哪些楼层不能选
1、一楼:一楼是最底层,房子容易受潮,由于高度的问题,一楼的视野和采光也比较差;另外一楼人来人往,隐私性会差很多。
2、顶楼:顶楼的房子很容易漏水,同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费。
3、设备层:所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,可能会有噪音,影响休息。但是住宅设备层不是固定的哪一层,不同的小区不同的楼栋都会有所不同,在买房前要问清楚。
1、注意采光
选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
3、噪音污染
低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。
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