申请提前还房贷必须要回当地的银行吗
申请提前还房贷必须要回当地的银行。通常借款人在哪里申请的房贷,在办理提前还款手续时,就得去那里办理。提前还房贷一般手机上无法操作,因为要先向银行预约,然后在约定时间带上相关资料去银行网点办理提前还款书面申请;待银行审核通过之后,借款人才能把钱打进还款账户当中,让银行扣款。
如果借款人没有申请提前还款就直接把钱打进还款账户的话,银行也不会多扣,仍然会按照当月应还总额从卡里扣除相应的金额。
很多银行对借款人提前还房贷都有一定的要求,如果没有达到条件,就无法进行提前还款操作。比如有的银行会规定,借款人要先按照还款计划按时还一年,然后才能提前还款,而在头一年里,借款人就没办法提前还款。
不同的银行,规定可能会有所不同。如果不清楚自己办理房贷的银行对提前还款具体有哪些规定的话,可以去咨询一下银行的工作人员。
第一种、使用应急资金还款的人
对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。
第二种、等额本息进入还款中期的人
进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。
第三种、等额本金还款期已达1/4的人
初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。
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