申请房贷花呗必须要还清吗
申请房贷花呗不是必须要还清。申请房贷的时候,如果花呗没有还清,但花呗并没有逾期,这时候没有还清并不会影响申请房贷,因为花呗没有上传逾期记录到征信中。除非在申请房贷时,花呗没还清有逾期记录上了征信,这时候不还清花呗是很难申请到房贷的。毕竟连网贷产品都逾期,银行会更加怀疑用户没有还房贷的能力。
流水不足有多种补救措施,但不同的人可能会有不同的方式,有以下选择。
1、一次存入一笔固定资金
有一部分人出于工作原因,打卡工资在银行流水中显示不满6个月,但只要向银行证明你有偿还能力即可。具体来说,一是让公司帮你开收入证明,证明你的每月收入超过每月按揭还款额的两倍。另一种是将一定数额的钱存入工资卡,例如十万或二十万左右,补充证明你有还款能力即可。
2、用公积金代替银行流水
如果公积金,个税和社保还没有断缴,部分银行也会认可该证明作为银行流水。但前提条件是期间没有断缴以及没有频繁企业更换,这样才能证明你的稳定、固定的收入,当然,也不是所有银行都认可这一方式,具体还是看给你做按揭的银行
3、提供有效的担保证明
部分银行允许借款人提供有效担保证明,以及提供单位出具的收入证明。如果能证明借款人有还款能力,也是同意放贷的。例如,有些人拥有二套房子,如果名下有一套全款房,即使他们没有足够的流水,也可以用这房子做担保。但是,它不适用于所有银行,因为每个银行都有不同的政策。购房者可以在做出决定之前先查询清楚。
4、用夫妻双方的流水
对于夫妇,其中一位流水不满足要求,但如果夫妻共同流水满足银行要求,也可以申请贷款。 例如,购房者打卡工资为一万元,月供是6千。根据银行的要求,购房者每月收入必须至少为月供的两倍,才能获得贷款。现在只要购买者的配偶打卡工资超过2000元,并且两人的总流水超过12000元,贷款通过率就会大很多。
5、增加首付比例
如果流水不符合要求,并且如果无法提供其他证明,则只能增加首付比例,把月供控制在自己打卡工资符合要求的范围内即可。
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