生活科普馆烂尾楼的知识精选
精彩的烂尾楼专题，为您提供了烂尾楼方面的知识，烂尾楼方面的经验和技巧，让您成为烂尾楼方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，烂尾楼专题为您解决烂尾楼方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![房子烂尾楼应该找哪个部门解决]( "房子烂尾楼应该找哪个部门解决")
房子烂尾楼应该找哪个部门解决
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地...
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![烂尾楼的处理方式]( "烂尾楼的处理方式")
烂尾楼的处理方式
对于烂尾楼的处理，通常是由政府作为担保，然后找一个新的开发商从之前的人员手中接盘，然后再建成继续销售，主要是因为这些楼大部分是预售过的，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，因此政府会对接盘的地产商给予一定...
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![商品房五证齐全后产生烂尾楼咋办]( "商品房五证齐全后产生烂尾楼咋办")
商品房五证齐全后产生烂尾楼咋办
请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系、要求开发商破产清算、要求开发商复工收尾，收房后业主续供、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。实地看房：信贷员、居间机构、评估员...
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![买的期房现在成了烂尾楼该怎么办]( "买的期房现在成了烂尾楼该怎么办")
买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
1、应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户...
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![买到烂尾楼了能退房吗]( "买到烂尾楼了能退房吗")
买到烂尾楼了能退房吗
买到烂尾楼了能退房，不过烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的...
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![买期房怎么避免买到烂尾楼]( "买期房怎么避免买到烂尾楼")
买期房怎么避免买到烂尾楼
1、看开发商口碑或者选择大品牌开发商，一般过往建设项目口碑较好，意味着开发商品牌有实力，烂尾的可能性会很小。2、了解开发商既往开发过的楼盘。向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。...
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![复工的烂尾楼能买吗]( "复工的烂尾楼能买吗")
复工的烂尾楼能买吗
复工的烂尾楼能买。因为复工烂尾楼在价格上有优势;其次烂尾期间，周边配套能发展得更加成熟，而且接手烂尾楼的多是有实力的大开发商。这些都是复工烂尾楼的优势。手续完整，质量验收合格，没什么大瑕疵，是可以购买的。毕竟，再...
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![烂尾楼可以装修入住吗]( "烂尾楼可以装修入住吗")
烂尾楼可以装修入住吗
烂尾楼是不可以装修入住的，有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。另外楼盘建设完成后,要进行房管局、消防等部门的...
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![烂尾楼盘活后能买吗]( "烂尾楼盘活后能买吗")
烂尾楼盘活后能买吗
烂尾楼盘活后也是可以买的，房子本身不存在问题就可以。但是最好还是买已经建成的，有的烂尾楼盘活的时候有的项目股份可能比较乱，如果还没有建好的话可能会有再停工的风险。另外由于烂尾耽误了时间，这些房子盘活以后产权年...
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![烂尾楼是什么意思]( "烂尾楼是什么意思")
烂尾楼是什么意思
烂尾楼一般是指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活...
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![建设完工的烂尾楼要注意什么]( "建设完工的烂尾楼要注意什么")
建设完工的烂尾楼要注意什么
手续是否完整，是不是合法合规建筑。质量是否验收合格，是否有明显瑕疵。价格低廉是复工烂尾楼最重要的优势之一，如果它与周边楼盘相比并无价格优势，竞争力一定大打折扣。很多烂尾楼的内部框架、设计图纸都已定好，无法更改，时...
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![烂尾楼可以搬进去住吗]( "烂尾楼可以搬进去住吗")
烂尾楼可以搬进去住吗
烂尾楼不可以搬进去住。有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。另外楼盘建设完成后，要进行房管局、消防等部门的竣工...
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![烂尾楼可以退款吗]( "烂尾楼可以退款吗")
烂尾楼可以退款吗
烂尾楼可以退款。买到烂尾楼是有几率退全款的，但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，最好是和本小区其他的业主，一起找律师起诉开发商。面对法律，开发商就能退全款。1、考察开发商的品牌购买在建项目时，着...
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![政府接管的烂尾楼有房产证可以买吗]( "政府接管的烂尾楼有房产证可以买吗")
政府接管的烂尾楼有房产证可以买吗
由政府接管的烂尾楼并且是有房产证的可以看情况购买：假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。1、买房时认真检查开发商的五证：我们所说的...
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![烂尾楼怎么停止还贷款]( "烂尾楼怎么停止还贷款")
烂尾楼怎么停止还贷款
用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为...
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![烂尾楼一般多久可以解决]( "烂尾楼一般多久可以解决")
烂尾楼一般多久可以解决
烂尾楼一般多久可以解决是不能确定的。一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。而且烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调...
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![烂尾楼盘怎么处理]( "烂尾楼盘怎么处理")
烂尾楼盘怎么处理
1、联合交涉维权：可联系同小区业主一起取得法律的支持;如果所购买的房子只是有可能烂尾，那么可给开发商多一点的时间，让其凑足资金，完结之后的工程，这样可降低购房者的损失。2、相信政府：当地的政府会根据不同的情况而采用...
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![买到烂尾楼怎么办]( "买到烂尾楼怎么办")
买到烂尾楼怎么办
买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的...
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![备案的房子成烂尾楼咋办]( "备案的房子成烂尾楼咋办")
备案的房子成烂尾楼咋办
1、等待新的开发商接盘一般出现烂尾楼，当地政府都会寻找新的开发商来接盘。只不过这个等待过程处于未知，很多时候要看运气成分。有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。等有新的开...
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![烂尾楼可以买吗]( "烂尾楼可以买吗")
烂尾楼可以买吗
烂尾楼不可以买。从烂尾楼的形成原因来看，大多数的烂尾楼都是因为开发商资金周转不开导致工程暂停烂尾的，这样的房子存在质量问题的几率比较大，所以就算是后期有其他的开发商接盘，房子原本存在的问题也是不能改变的。第一...
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![烂尾楼可以申请停贷吗]( "烂尾楼可以申请停贷吗")
烂尾楼可以申请停贷吗
烂尾楼不可以申请停贷。业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务...
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![买房如何避免烂尾楼]( "买房如何避免烂尾楼")
买房如何避免烂尾楼
1、选资质好的开发商房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说...
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![什么叫烂尾楼]( "什么叫烂尾楼")
什么叫烂尾楼
烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项...
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![烂尾楼什么意思]( "烂尾楼什么意思")
烂尾楼什么意思
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。烂尾楼形成的原因较多，如...
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![盖到什么程度不会成为烂尾楼]( "盖到什么程度不会成为烂尾楼")
盖到什么程度不会成为烂尾楼
一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现多半是因为资...
