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新房的知识精选

精彩的新房专题,为您提供了新房方面的知识,新房方面的经验和技巧,让您成为新房方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,新房专题为您解决新房方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 新房提前交房什么时候拿房产证

    新房提前交房什么时候拿房产证

    新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证,按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证,一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极,如果开发商完成了初始登记业主可以自己办...

  • 新房房屋维修基金收费标准2021

    新房房屋维修基金收费标准2021

    1、房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额...

  • 新房契税

    新房契税

    新房契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房...

  • 现房是新房还是二手房

    现房是新房还是二手房

    现房可以是新房也可以是二手房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。一、税费不同新房和二手房,两者...

  • 新房办理房产证需要缴纳哪些税费

    新房办理房产证需要缴纳哪些税费

    新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与...

  • 新房开盘要注意什么

    新房开盘要注意什么

    1、要想顺利的买到优惠的房子,要提前准备银行卡,里面放好充足的资金,这样你抢号就会顺利很多,直接可以交钱。2、在买开盘房子的时候,要看清楚赠送什么样的物品,或者有什么用的现金优惠,一定要全部的仔细看清楚,这样可以在最大...

  • 新房贷款可以贷多久

    新房贷款可以贷多久

    新房贷款可以贷多久要取决于贷款人的情况,一般新房本身是可以贷满30年的,这一点比起二手房要有优势得多。但是贷款人的年龄也是相当重要的一部分,贷款人的年龄加上贷款年限一般不能多于65岁,所以具体能贷多久要根据自身的...

  • 新房交房需满足哪些条件

    新房交房需满足哪些条件

    1、已经核验合格首先,新建商品房若要交房,必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如优良、合格等。2、已取得交付使用许...

  • 新房预售可以卖吗

    新房预售可以卖吗

    新房预售不可以卖,房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前,不得对外销售,或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时,要求项目的开发企业,尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。...

  • 新房退房条件

    新房退房条件

    1、开发商未按期通知交房:在签订购房合同的时候,开发商会与购房者约定交房日期,如果到了开发商与买房者在合同中约好的交房日后,开发商却迟迟没有向业主发放入住告知。依据现在《司法解释》的规则,开发商经买房者催告后的...

  • 新房顶楼漏水开发商如何赔偿

    新房顶楼漏水开发商如何赔偿

    1、新房顶楼漏水,其赔偿的具体金额是没有固定标准的,赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么,如果刚交房就发现顶楼漏水,那么基本就可以断定是房子质量的问题,这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的,具体赔偿金额就需要...

  • 新房第一年必须交供暖费吗

    新房第一年必须交供暖费吗

    要不要交要看具体的政策规定,比如辽宁省规定未办理入住手续的房屋,由建设单位承担热费。已办理入住手续的房屋,由房屋购买人承担热费。但是不同区域的政策不一样,建议了解一下本地的政策,一般只要房子交付以后就是需要交供...

  • 购买新房签订合同要注意哪些

    购买新房签订合同要注意哪些

    1、使用规范的合同文本。不要随意修改合同文本,要按照文本中所列条款认真进行填写,了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做,但这以程序并非购房的必经程序。且此种合...

  • 新房交房可以推迟多久

    新房交房可以推迟多久

    新房交房可以推迟三个月,根据相关规定:开发商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三个月合理期限内仍未履行的,购房者可以请求解除合同,当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的,经过购房催告后,解...

  • 新房预售证有假的吗

    新房预售证有假的吗

    新房预售证一般不会有假的,伪造预售证处罚是非常严格的,不过也不排除某些想卷钱跑路的开发商伪造一个预售证骗取购房款。如果有购房需求的话在看房子的时候一定要看清预售证,并登录当地的房管局网站查询真伪,务必要确定到...

  • 新房契税早交晚交的区别

    新房契税早交晚交的区别

    新房契税早交晚交的区别就在于办理房屋产权证的速度,早点交契税可以早点计算房产证时间,可以卖房的时间就更早,晚点交就晚点计算房产证时间,不过既然是在规定的时间里交契税,一般也就相差几十天。不过需要注意契税可以早交...

  • 新房退契税什么时候退

    新房退契税什么时候退

    退契税一般要在办房产证前退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。在接到申请之后的30个工作日内税务局会处理退税申请。1....

  • 新房验房要注意什么

    新房验房要注意什么

    1、测面积:收房时,最好准备笔、本子以及卷尺,测量面积跟购房合同面积是否一致;2、判断墙体是否空鼓:用安全锤对墙面进行敲击,若出现空响问题,要及时处理;3、测防水:防水问题很重要,购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。1、查...

  • 新房退房的流程是怎样的

    新房退房的流程是怎样的

    1、订金(定金或认购金)阶段:即购房者缴纳了相关部分的费用,但是还没有正式签署商品房预售合同。在这种情况下,如果没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,其实购房者都是可以直接向卖方或其代理人要回所交款项的。另外,如...

  • 买新房要交维修基金吗

    买新房要交维修基金吗

    买新房要交维修基金。购买一手住房的时候,购房者是需要交纳房屋维修基金的,无论所购房屋属于保障性住房,还是新建商品房,都需要交纳房屋维修基金。但若购房者买的是二手房,则无须再次交纳房屋维修基金。房屋维修基金,用于房...

  • 新房楼盘预售许可证怎么查询

    新房楼盘预售许可证怎么查询

    1、售楼处查询:预售许可证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示。2、房管局查询:楼盘办理预售许可证后,房管局会有备案,如果要查询预售证,是可以给房管局的工作人员打电话核实,或到房管局实地核实。另...

  • 新房交房注意事项

    新房交房注意事项

    1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱:根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业...

  • 2018一般新房维修基金是多少

    2018一般新房维修基金是多少

    2018新房维修基金的缴纳标准是根据自己所购买房子和房地产公司签订的维修基金协议来确定的,新房维修基金的多少也是根据你所购房产的面积大小和售价来确定,通常其缴纳数额是所购房产售价的2%-3%。2018广州房产维修基金...

  • 新房交房可以请人代收吗

    新房交房可以请人代收吗

    新房交房可以请人代收,新房交房如果请人代收的,必须要出具委托书。收房一般都要本人亲自前往的,虽然只是签字验收,但也非常重要。当中因涉及房屋质量验收、两书及钥匙签收、物业等问题,本人到场才是最为稳妥的。如果本人不...

  • 买新房要交契税吗

    买新房要交契税吗

    买新房要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷...