月供房贷怎么算？

月供房贷有两种计算方式：

1、等额本金把贷款额按还款的总月数平分再加上上上期的本金的月利息，计算出一个月的还款额。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、而等额本息在月供的还款中，前半时期所还的利息比例大，本金比例小，期限过半后逐渐转为本金大利息小。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。