公寓和商品房在哪些地方有不同
1、性质不同
公寓:以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房:以居住的形式存在,主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。
2、物业费用不同
公寓:水电费按商业标准计算,单位面积均价比商品房的更高。商品房:水电费按民用计算,单位面积均价较低。
3、总购房费用不同
公寓:以小户型为主,购房总花费比商品房的更少,适合于投资。商品房:以2-3室为主,购房总花费更高,适合于私人住宅。
4、功能和产权年限不同
公寓:不能落户、不限购不限贷,权限为40-50年,公摊占用面积大。商品房:可以落户,限购且限贷,权限一般为70年,公摊占用面积较小。
公寓的优点:
1、不限购
作为公寓来讲,它购房不像商品房一样有那么多条条框框限制,它的购房只有一条,有钱就能买,而且也不会限制购房的套数,非常的方便。
2、价格便宜
公寓房的总价便宜,基本上40-50w左右就能拥有一套属于自己的公寓,对于正在奋斗中的年轻人来说非常的友好。
3、周边配套设施齐全
公寓一般围绕在各城市的商业中心或是写字楼周边,出行交通、娱乐、购物都非常的方便,能节省我们上班和出行购物的时间。
公寓的缺点:
1、人员流动性高,安全性差
公寓房出租的比较多,租客最多住一年或者半年就会搬走,之后又会进来新的住户,人员流动性大,安全性也比较差;加之还有人将公寓商用,用来做酒店或者民宿,流动性高,人员杂乱,安全无保障。
2、生活费高
公寓的电费、水费等都是按照商用标准来收费,每个月的水电费时一笔不小的支出。
3、物业费贵
公寓房的物业费一般在2.5-3.5元/㎡,而商品房一般1元/㎡左右,不过这个根据小区物业服务不同,收费也不同。
4、落户困难
公寓分很多种,有商用公寓、住宅公寓、小产权的loft等,不过需要注意的是,想要在外地落户的就要购买住宅公寓,商住公寓是没有落户资格的。
商品房的优点:
1、房屋面积大、采光好
商品房可选择的户型比较多,两室,三室甚至四室都有,面积也比较大,一家人住在里面不会显得拥挤,还拥有自己的私人空间,互不打扰。每个房间都有窗户,通风采光也很好。
2、产权年限长
商品房的产权有70年。
3、生活成本低
商品房的水电费都是按照民用标准收取,能够节约一定的生活成本。
商品房的缺点:
价格贵,商品房的单价平均下来都要上万一平,房屋的总价高,对于普通的上班族而言,贷款是个不小的压力,而且还款年限比较长。
-
虾青素传明酸白天可以使用吗
虾青素和传明酸白天可以使用。虾青素是一种抗氧化剂,传明酸是一种美白力度温和的美白成分。白天使用是没有问题的,倘若担心被晒黑的话,也可以做一些防晒工作。虾青素传明酸白天可以使用吗虾青素传明酸都是比较温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不错,而且使用这种护...
-
如何养颜
皮肤要白润透,清洁请做好,不要过度清洁,也不要留有残妆,喜欢化妆的一定要卸干净。女性朋友间隔一两个小时就必须要喝水,每一次喝水一杯左右。适当午睡也是一个很不错的养颜方法。饮食上,加入一些美容养颜的食物就能拥有一个较好的皮肤。因为SOD是一种抗氧化剂,将其摄...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
夏季天天敷面膜可以吗
补水面膜可以天天敷,美白面膜一周1-2次效果最佳,抗老除皱面膜一周1-2次,清洁面膜,油性肌肤1-2次效果最佳,干性和敏感肌肤两周一次。面膜可以天天敷吗大多数面膜敷的次数过于频繁很容易造成肌肤易敏感、红肿等不良症状。所以,除了补水面膜外,其他面膜是不能天天敷的,普...