卖房需要原购房合同吗
1、卖房的时候需不需要购房合同,我们要分开来讨论。
2、如果这套房子已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件。因为双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易。
3、如果在卖房的过程中,房东还没有取得房产证,这时候可以协商直接更名,需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家,你也可以跟房东协商签订一份买卖合同,然后要确定好违约的责任。等到这个房子取得房产证之后再行交易,但是在这个合同中必须要明确房子的税费问题,万一违约了,赔偿责任是如何划分的。
个人想要卖房子需要注意,首先你需要将资料准备齐全,同时还要做好准备工作,如果有购房合同,最好也准备好,这样子办理会更加快速。
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