准现房和现房区别在哪里
1、性质不同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2、要求不同。现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收,准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同。现房特点是可以正式入住的物业,准现房特点是政府按照期房进行管理。
1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤,也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台,中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话,可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的,可以免除一些中介费。
2、确定房源。看到合适的房屋后,结合自己的经济情况和房屋周边的情况,然后选定最佳的房源。
3、签订定金协议。对选中的房源进行交定金以及签订定金协议,在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证,很多现房都是已经将房产证先办理下来,产权是公司的,这种性质不属于二手房。
4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料,然后签订一份正式的合同,接下来可以和房产公司的工作人员去当地的行政服务中心进行房屋产权过户,税款缴纳等。
5、银行做抵押贷款。房屋过户后,就确定了房产证产权人名字,便可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前,需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料,银行收到资料后会进行审核。
6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司,然后会通知去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。
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晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
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夏季中性女生搭配
露脐背心搭配工装运动裤;工装衬衫搭配条纹休闲裤;格子衬衫搭配背带裤;九分袖衬衫搭配牛仔裤;T恤搭配阔腿休闲短裤;T恤搭配牛仔短裤。1.露脐背心搭配工装运动裤露脐背心搭配工装运动裤帅气又性感,再配上一款经典的小白鞋,时尚大方,又能展现好身材,彰显帅气又性感的女人味...
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水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
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圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...