年底还房贷需要提前还款吗

年底还房贷不需要提前还款。不过借贷人需要提前将还款额汇入还款绑定的账户内，等到还款日时，银行会自动从账户划扣，如果账户余额不足的话会导致房贷逾期还款。

房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，客户可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，换而言之，每月月供都是一样的;等额本金则是将贷款总额平分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，因此，在还款初期，月供数额可能较大，然后会越还越少。

由此可得，等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。

而大家还需要注意，在贷款总额、贷款期限、贷款利率等都保持一致的情况下，采取等额本息还款法的房贷产生的利息要多于采取等额本金还款法的房贷，最终还款总额也会更高一些。如果不想还太多利息，那也可以选择等额本金。

房贷卡可以换。更换房贷卡需到贷款行填写变更申请，携带个人身份证、贷款合同、房产证等资料到银行柜台办理还款账户变更手续。更换期间需要还款的应当及时联系贷款行，申请宽限以确保贷款的正常偿还。