房产过户费用新规2021
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
5、测绘费:按各区具体规定。
6、产权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2021年9月过户费用取消是真的。但这只限于夫妻之间的房产过户,如果是将房子过户给孩子还是要交过户费,而孩子继承房产则是不用交过户费的。家长将房产过户到子女名下,在办理过户手续时,所需支付的费用也有区别:
1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费的千分之六,公证费2%,领取公证书去房管部门办理过户,交纳契税的百分之三,印刷税百分之五,手续费几百元。
2、买卖,看这个房子是否满五年拥有并只有自己一套房子,买卖过户免1%的税,免5.55%的营业税。缴契税90平以下1%,买家还有其他住房,契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。
3、继承,理论上说,以继承的方式把房产留给女儿,是一种税收减免的方式,如果没有其他考虑,可以等到父母去世后再办理房产过户,所需的登记费和印花税很少。
在子女以继承方式取得房产证满5年后,如果在该房产的销售过程中没有其他房产,则可以同时免除个人所得税和营业税,只需支付少量交易费用。
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