房子认筹金什么时候可以退
认筹金的退还一般是要看开发商的,有的开发商是在开盘以后一个月之内退还,不管你有没有购买楼盘的房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分,也就是说如果你购买了房子那就会作为房款的一部分,不会退还的。
1、如果有认筹合同,先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项,按照合同进行。如果合同没有提及,开发商不返还,可以直接起诉,或者找到房产局举报。
2、开发商是否证件齐全。如果证件不齐全,完全可以随时要回,可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房销售。
3、开发商如果没有履行合同,可以拨打房产局电话,消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因,后果要按照合同执行。
1、认筹金
认筹金就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。
2、定金
通常情况下,定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。
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