验收房子找谁
通常情况,验收房子找房管局和质量工程检测单位,其实现在社会的发展步伐很快,一般现在的建筑商都是按国建施工标准去施工的,一般都不会出现质量问题的。每个楼盘交房之前都是要经过验收合格以后才可以给住户发钥匙的。
1、墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在,需要注意。一个问题是漏水问题,很多业主在入住之后,或经历过大雨之后,才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实,墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验,好在收房的前一段时间,经历过一场大雨之后,再去看一下自己的房屋,这时候很容易分辨出是否存在漏水问题。
2、要注意查看水电是否都通了,当然,如果需要后期进行变更的话,则可以再议。还要注意查看电线,看电线的安装等是否符合国家的标准规范,再就是电线的截面面积是否符合要求。
3、如果前期不做好防水工作,在后期维修之时再发现问题的话,那么维护工作就会更大,也会浪费时间。因此,一定要在装修之前,做好查验工作。
4、验收之时,要预先盛放一些水倒进排污口,看一下水是否能够顺利流走。查验这个主要是因为,在施工过程中,有一些工人会偷懒将一些水泥碎渣等倒进排污口,时间久了堆积起来,就会堵塞管道,造成排水困难,给生活带来不便。
一般来说,毛坯房在交付时,开发商会有专门的验房师帮你验房,但是开发商的验房师验房的结果并不是很准确。你可以找第三方的人来验房,这个费用不高,一般是在300-1000元之间,以下价格仅供参考。验房收费标准如下:
1、毛坯房
120平米以下300元,超过面积每平米加2元;复式楼200平以下700元,超过面积每平米加2元;联体别墅250平以下900元,超过面积每平米加2元;独栋别墅300平以下1000元,超过面积每平米加2元。
2、全装房
120平米以下800元,超过面积每平米加5元;复式房型200平以下1200元,超过面积每平米加5元;联体别墅250平以下1800元,超过面积每平米加5元;独栋别墅300平米以下2200元,超过面积每平米加5元。
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