lpr对等额本金的影响
lpr对等额本金没有影响的。唯一的关联点在于,用户的房贷选择等额本息或者等额本金还款,产生的房贷总利息会不同。同时,用户的最终房贷利率,与LPR、最终所加的基点有关。基点数越小,用户的房贷利率就越低,从而不管选择何种还款方式,贷款利息都会比较少。
LPR+加点模bai式是贷款利率定价规则;等du额本金、等zhi额本息是还款规则。两者之间互不干扰。dao贷款改成LPR+加点模式对您的还款方式没有影响。原来还款方式是什么样还是什么样,即原来是等额本息改后还是等额本息。
LPR不是等额本金也不是等额本息,它表示的是贷款利率,而等额本金和等额本息是还款方式,相互之间是没有关系的。
不管用户是选择继续原贷款利率模式还是转变成LPR+加点模式,还款方式是不改变的。如果想要减少月还款压力,可以选择等额本息的还款方式,要是想总支出利息少且能支撑前期较高的月还款费用,那么可以选择等额本息。
大家需要明白,LPR是一种基础利率,他跟央行的基准利率有类似的地方,都是各大银行实施贷款利率的重要参考,以前在没有实施LPR之前,各大银行在放贷款的时候,主要参考的是央行基准利率,目前央行5年期以上的贷款利率是4.9%,比如某个在央行的基准利率基础上上浮20%,真实的利率就是4.9%×1.2=5.88%.
但是央行的基准利率并不能完全反映市场真实的资金需求情况,比如我国从2015年之后央行的基准利率从来就没有调整过,但是市场的利率一直是在不断变化的。
所以为了更加真实的反映市场的利率情况,从2019年10月8日之后,我国正式实施LPR利率,银行在发放贷款的时候,不再参考央行的基准利率,而是以LPR作为基础利率进行参考,比如某个银行在发放贷款的时候,在LPR的基础上上浮20%。
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