信用卡逾期已还清可以贷款买房吗
信用卡逾期已还清是否可以贷款买房,需要根据借款人的逾期期限和次数来看。因为不同的逾期状况,银行通过贷款申请的难度也不一样,如果信用卡逾期情节不严重,银行还是有机会通过审批的。通常情况下,银行要求3个月以内不可以出现2次逾期,6个月以内不可以出现三次逾期。
1、看逾期时间
现在征信报告只会保留近5年内的记录,而银行一般只会看借款申请者近2年的征信记录。因此,如果信用卡逾期时间在5年前,对当下申请房贷没有影响,逾期时间在2年前,一般情况也不会有任何负面影响,可以正常申请房贷。
2、看逾期欠款是否结清
如果信用卡逾期后,一直没有结清,逾期时间超过90天,就属于严重逾期,形成呆账,这时候持卡人想要申请其他信贷产品都会被直接拒绝。
3、看逾期次数
银行对房贷申请者的征信要求一般为近2年内逾期次数累计不能超过6次,不能有连续3次的逾期情况。如果房贷申请者的信用卡在近2年内,只是偶尔有一两次的逾期情况,对申请房贷影响不大。
4、看信用卡当前额度使用情况
如果房贷申请者的信用卡逾期过,逾期欠款都已结清,那么就需要看信用卡当前的使用情况。如果申请者各个信用卡授信额度均已使用,个人负债率很高,即便征信没有问题,还款能力也很难达到银行的要求。
1、首先,在打算贷款买房以前,应该去银行查询一下自身的征信记录,并且仔细看下自身有无出现不良信用记录。当然,若是信用卡存在逾期,那么要仔细看下是不是已经把逾期的欠款结清,如果没结清的话就必须马上结清,等到欠款结清以后,就可以去售楼部咨询下此种状况要如何办贷款。
2、当然,如果是逾期不久之后就把欠款还清了,并且属于非恶意逾期,那么可以找相关银行开具一份“非恶意逾期证明”,接着把它提交带贷款银行。此外,在情况允许的情况下,还可以向银行提供还款能力证明,例如出示名下资产证明,又或者是提供担保。
3、如果发卡银行说能够申请贷款,但首付比例会提升或贷款利率上提,那么这个也是必须承受的。
4、此外,若是根据以上办法进行补救之后还是无法获得贷款,那么建议换一家银行申请房贷。
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