全款买房要交房屋维修基金吗
全款买房也是要交维修基金的,维修基金是买新房必须要交的,与付款方式无关,如果不交维修基金的话是不能够办理房产证的,这一点对于购房者来说影响比较大。一般来说开发商会在交房前提前收取维修基金。
1、购房款
不管是选择贷款买房还是选择全款买房,购房者都需要对房价了解清楚,然后再来准备购房款,这一笔资金是重中之重,可以根据面积和单价来衡量购房款,然后根据自身的经济状况选择合适的面积和单价,就可以大致计算出房价了。在选择房屋的时候,购买者想要选择适合自己消费水平的房子,从而按照价钱准备相应的资金。如果是选择贷款买房的话,就需要准备好至少三成的首付款和计算月供费用。
2、装修费用
虽然现在很多大开发商都在朝装修房靠拢,但是目前市面上的新房大多都是毛坯房,购房者购买毛坯房在收房之后,需要考虑到装修的问题,就需要准备好装修的费用,而这也是一笔必要而且不小的开支。由于装修的档次和风格不同,所需要的资金也是不同的。
3、购房税费
在购买房屋的过程中,购房者需要缴纳买房所需的契税,而契税是以房屋产权发生变更作为征税对象,房屋契税需要根据房屋面积来征收,主要有两个门槛,即90平方米和140平方米,不管是购买新房还是二手房,都需要缴纳契税,如果购房者购买的是二套房的话,所需要缴纳的契税越多。
4、房屋维修基金
如果购房者是选择购买新房的话,在买房的适合需要缴纳房屋维修基金,房屋维修基金是在房屋过了保修期之后,如果房屋公共部分需要维修或者更换的话,就由房屋维修基金来承担,而如果购房者购买的是二手房,那么这笔费用是不用额外缴纳的,也就是房屋在初次交易的时候需要缴纳房屋维修基金。
5、中介服务费
对于选择购买二手房的购房者来说,大多数人都是选择通过中介公司来交易房屋,找中介公司进行交易的时候,购房者就需要支付中介服务的费用,中介服务费用也不少,但是不同的中介公司收费标准不一样,购房者在挑选中介公司的时候可以咨询中介费用是多少,可以选择费用比较便宜的中介公司来进行交易。
-
夏天擦脸用什么护肤品
夏天擦脸需要用防晒护肤品、控油护肤品、洁面护肤品、爽肤护肤品、美白护肤品和补水护肤品。一、防晒护肤品夏天的紫外线比较毒和强烈,太阳对皮肤伤害是非常大的,如果要出门的时候,就要提前擦上防晒霜。二、控油护肤品夏天因为天气比较炎热,油脂很旺盛。面对这种油...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...