房贷提前还款完然后需要什么
1、解除房屋抵押:拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
2、办理退保手续:在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
3、办理退税手续:提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
1、了解贷款合同中提前还贷的条例:在决定提前还款之前,各位要了解清楚贷款合同中关于提前还贷的各项条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
2、咨询贷款银行能否提前还款:向负责相关业务的工作人员了解清楚能不能办理提前还贷,需要携带哪些证件资料。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
3、向银行预约:现在有些业务为了保证操作有序,会要求预约成功之后再办理,关于提前还款,大部分银行也会要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
4、填写提前还款申请表,并提交相关证件:在办理之前携带好相关证件,比如身份证、购房时和银行签订的贷款合同等。之后就是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。
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