二套房贷是还清第一套还是不还
二套房贷是第一套可以不还清,首套房未还清不影响贷款买二套房,但是二套房贷款需要支付较高比例的首付以及较高的利息。根据规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
一、保持良好的信用
1、尽量不要有逾期记录
如果你有逾期记录,出于风险控制考虑,很可能会拒绝你的贷款申请。建议还清逾期款项,保持良好的交易记录,覆盖不良记录。
如果三个月内,因为网贷操作过多/信用卡申请过多等,导致个人征信查询的次数较多,那贷款就很容易被拒了。建议还完了其他贷款后,再来申请新的贷款。
二、完善个人信息
1、手机号要真实
填写的手机号必须经过本人实名认证,而且手机号使用的时间越长,在蜂泰科技申请贷款越有利。
2、身份证照片清晰
一般都需要上传身份证的正反面照片,尽量按照水平方向拍摄,并确保照片清晰可见。
3、芝麻分较高
多使用支付宝里面的功能,保持在支付宝上的活跃度,提交更多的证明材料,都能提高芝麻分。
4、京东信用分较高
如果开通了京东的账户,京东的信用分比较高的话,将可以大大提升贷款的通过率。?
5、近期有网购记录
最近三个月最好有一定数量的实物类购物行为。网购消费记录是申请人消费能力的证明,会通过申请人的消费能力来评估你的还款能力。
6、收货地址较少
网上购物填写的收货地址尽量不要太多,可以是具体的家庭住址或者工作单位地址,这也能证明居住或工作的稳定性。
7、公积金、社保记录
尽量能提供一些证明你工作稳定的证据,如: 社保、公积金缴存记录等,时限越长缴存额度越大,越能让人相信你的还款能力。
三、稳定收入的证明
1、稳定的银行流水
在申请贷款时,一般都会要求申请人提供银行流水材料,银行借此评估申请人的还款能力。
比如银行代发工资的流水,能比较准确的反映借款人的收入情况。或者是自己存入银行的存款,在银行流水上就会显示“存入或现金存入”。
2、资产证明
通常来说,如果借款人有一些有价的资产,比如车、房等等,在这种情况之下,借款人如果提供(向蜂泰科技)这些资产证明,也会大幅度增加授信额度。
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