购房合同户型图重要吗
购房合同户型图重要。如果没有房子的户型图,开发商就没有尽到告知的义务,购房者就可以拿着相关的资料到当地的政府起诉开发商。如果购买的期房,就可以根据购房合同当中的户型图来验收房子,如果出现户型不一样的,可以要求房地产开发商退房并且赔偿一定的费用。一般情况下户型图会被作为合同的附件,装订在合同的最后几页,签订合同之前一定要仔细查看。
1、方向
户型的方向,决定了房屋的朝向,一般一张户型图默认都是“上北下南左西右东的”,特殊情况会有方向标志,而整个房屋的朝向是看主阳台的位置。可以看到下面这个户型图就是个三室两厅一卫的南向的户型,客厅朝南,两个卧室朝南。
2、尺寸
户型图四周都是有比例尺的,可以通过比例尺来计算每个空间的面积尺寸大小。
3、墙体
每个空间隔开的都是粗线,其中黑色是承重墙,白色的为活体墙,都知道承重墙是不能拆改的,如果你对户型不满意,想自己改动的话,需要提前看好是不是承重墙,能不能动。
4、分区
主要是看房子是不是动静分离,也就是卧室、书房、主卫有没有与客厅厨房次卫分离;干湿分离的,也就是卧室、客厅有没有与厨房、卫生间分离。
5、特殊标志
学会看特殊标志,可以看到房间的开门方向、窗户位置、有没有飘窗、衣柜管道在哪儿,方便更好地了解房子的采光、通风舒适度。
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