清尾盘的房好不好
尾盘是指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩房子的简称。尾盘优点明显,但要选对房。买尾盘项目要根据自己的需求和经济能力进行判定,同时还要有好的眼光。
1、价格相对便宜
尾盘属于楼盘销售后期,开发商为了回笼资金,减少成本等,会想方设法的尽快出手剩余房子,就会通过降价来进行促销。所以此时选择购买尾盘的话,有较大的议价空间,也有较大的优惠和折扣,如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话,与同一项目的其他业主相比,就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务,无疑是一件高性价比的事。
2、更加划算
同一栋楼的成本中,地价、配套设施、公共部分、设备标准对每个买家来说是相同的,这是毋庸置疑的,所不同的只是朝向、景观、楼层。所以,只要不是什么接受不了的大毛病,并且房价合适,综合其他因素考虑,尾房的性价比无疑是很划算的。
3、方便检测房屋质量问题
尾盘的房子一般都是现房,房屋的设计可能不是令人十分的满意,但是房屋自身的质量问题都是经过检验的。而且随着售房时间的变化,一些在前期检验过程中没有及时发现的问题也会暴露出来。此时的购房者不仅仅可以观看现房,还可以减少购买期房的资金风险,同时又能对房屋本身质量进行实地探测。对于急需入住的购房者来说,买尾盘未尝不是一件好事。
4、配套完善
通常,出售尾盘时,房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等,这些购房者都是看以看到的,就有点类似于二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长,毕竟人家是新房嘛,再怎么也不可能买上十几年吧。
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