购房后开发商破产怎么办
1、如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。
2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。
3、房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子。
4、如果所购买的房子还没有完工,还处于期房贷款的阶段,双方均未履行完毕合同,那么购房者不享有房屋的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的,并且所购买的房屋被排除在破产财产之外,这种情况下,购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
1、选开发商资质:
开发商的资质主要是指开发商的相关手续是否齐全,买房前,开发商有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。只有手续齐全的开发商所开发的项目,购房者才能放心购买,而缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。
2、看开发商规模:
一般能开发规模比较大的小区的开发商实力都比较强,相应的其公司规模也必然是庞大的,而不是只有空架子,购房者选这样的开发商也更放心一些,这样的开发商破产的几率也比较小。另外在物业服务上,实力强劲的开发商一般都是自有物业,从拿地到业主入住,一条龙服务,负责且敬业。
3、看开发商口碑:
购房者也可以到一些业主群或者是论坛上去了解一下,因为只有真正购买过开发商房子的业主,评价才更可信一些。如果业主对开发商的评价都很好,开发商自然也会有很好的口碑,这都不是短时间内可以积累下来的,口碑好的开发商实力也不会太差。
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
白头发有哪些食疗方法
白头发患者可以长期食用黑芝麻、核桃、樱桃、猕猴桃、桑葚以及一些粗粮和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用,可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
北方13度穿什么衣服
女生穿搭1、风衣+薄毛衣在10到13度的天气,风衣是必备,能够防风保暖,而在风衣的里面只要搭配一件简单的薄毛衣即可。这样简单的搭配能够让女生展现出简约大方的气质,又能够起到保暖的效果。2、毛衣+针织半身长裙针织半身长裙是现在的流行,而在10到13度的天气之下,穿着...