首套和二套购房有什么区别
1、首付款不同:贷款购买二套房的话,其首付款一般在40%以上,对比首套房的25%来说,提高了不少,意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。
2、贷款利率不同:二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些,意味着需要向银行支付更多的利息,购房成本也增加了不少。
3、契税税率不同:首套房的契税是1%-3%,而二套房的契税税率为2%-3%,相对来说购买90平以内的房子,就要更多的支出。
1、了解购房政策。对于二套房来说,不像首套房那般,只要拥有购房资格都是可以购买的,因为在政策上对于二套房是有不少限制的,特别是在部分一线大城市中的限购政策,对于单身人士是只能购买一套住房的,也就是说政策上不允许购买二套房,这时候就不要多花心思去筹钱、看房等准备了。
2、注意银行贷款规定。不少购房者在购买二套房时,会选择向银行申请贷款来支付二套房的房款,选择贷款的话,应提前去银行对贷款的相关事宜进行一个详细的了解,避免因为房贷利率、贷款额度等因素考虑不全面,导致后期生活压力变大,从而影响到生活质量。
3、了解楼盘规定。买二套房之前,最好是去楼盘咨询下相关的购房限制,特别是有部分开发商是不允许用公积金贷款的情况,还有部分开发商对贷款银行也是有指定的,因此需要提前了解,做好充分准备。
4、签订合同需谨慎。已经签订过一次购房合同了,很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了,要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件,不管是购买几套房,合同细节都有可能发生变化,所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方,没有补充条款的话,一定要记得划掉。
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...