带装修的房子契税怎么算
契税是按照房价算的,与房子的交付标准无关,而带装修的房子价格要贵一点,不可避免的契税就要多一点。所以这也是带装修的房子的一大缺陷,购房成本要高一些,毛坯房的优势这时候就体现出来了。
1、开发商的资质和证书。进入售楼部,首先要看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级,一级是比较好的。另外,必须要看“五证二书”。大品牌的开发商,通常会将五证二书贴在显眼处,如果在售楼处询问后,接待人员半天都找不到,那么购房者就需要再三考虑了。
2、房价。由于结构、楼层以及地理位置的不同,房源的单价也会有所差异。因此,你一定要清楚的知道目前还有哪些楼层在售,价格分别是多少。如果已有心仪房源,则要问清房子的单价是多少,总房价在什么价位,必须做到心中有数。
3、房源特点。其中包含了:户型特点、公摊面积、得房率等。在此,大家要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下,电梯房的公摊面积在20%左右。如果是装修房,则要询问收费标准。
4、物业和车位。物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如:了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。
5、周边配套和区域规划。其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外,周边规划决定了该楼盘的上涨空间。比如:未来修建地铁,房价有望上升;如果有配套设施不好(如:火葬场、垃圾站等),可能会使楼盘贬值,日后想要转手就难了。
6、入住时间和条件。看完了房子外表,接着需注意入住时间和标准。比如:能否按时交房,入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。入住时,水电、监控系统、煤气、宽带能否入户使用,以及小区内的绿化、照明或公用设施能否正常使用。
-
先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
经常使用螨虫皂有什么不好
经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水;除螨皂对皮肤的刺激性很强,频繁使用会让我们的皮肤变得更加敏感和脆弱。1、皮肤干燥螨皂是碱性的洁肤产品,而我们人体肌肤是弱酸性的,所以如果经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水,从...