小区车位产权证怎么办理
1、开发商完成初始登记。
2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。车位也要缴纳住宅专项维修资金。
3、个人前往不动产登记中心提交材料,包括本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。
4、等待发证即可。
1、看看性价比是否合适
在有的城市车位的价格是比较高的,这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少,小区公共车位较多,那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。
2、确认产权
上文已经介绍了车位的产权,有产权的车位才适合购买,因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议,那么产权不属于购房者,购房者也不能进行二次销售、转让等。
3、签订协议
无论买房还是买车位,购房者都不能忘了和开发商签约,有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚,包括车位面积、位置等,一旦发生纠纷以此作为证据。
4、实地勘察车位
在购买车位的时候,购房者最好实地勘察一下车位,了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。
5、赠送车位要谨慎
开发商赠送的停车位不一定是免费的,有时候会出现物业向业主收取费用的情况。业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务,开发商卖的是车位,物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后,要使用车位需先缴纳此费用。
6、不能使用公积金
有的朋友觉得车位跟房子大致相同,可以使用公积金贷款购买,但其实在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
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