房贷提前还款需要审核什么材料

房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书。查看贷款合同中有关提前还贷的要求，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

1.等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2.等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3.想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4.公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5.处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6.房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

7.手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。