南通新房满几年可以交易
南通新房满三年才可以交易,按照南通限售政策的规定,一手房自网签之日起三年内不得上市交易,二手房自产权变更之日起三年内不得上市交易。不过,只要满足条件的都可以在南通购房,且本地购房者首套房享受优先购房权,但是需要注意的是外地购房者(非南通户籍)购房须缴纳社保满12个月。
1、选定房源。
做好了前期的准备的,在考察了无数的楼盘以后了,我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了,在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的,选择了适合的自己的楼盘的。
2、开发商资信查询。
对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询啊不是漫无目的那样大海捞针的,要想看出门道还要靠朋友的介绍的了,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看
3、签订购房合同。
购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。
4、选择付款方式。
你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。
5、购房公证保险。
买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。
6、产权转移过户登记。
买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。
7、交房入住。
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