等额本金提前还款好吗

等额本金提前还款还是可以的，但是，需要在房贷的三分之一前还款才比较划算。因为等额本金还款最大的特点就是越到后期利息越少，还款的压力就越小，所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，也就是说没有什么必要了。

1、适合的人群不同。

对于每个月收入比较固定的家庭来说，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同。

等额本息和等额本金所支出的利息不同，相对来说等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

1、等额本金是可以改成等额本息的。但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

2、等额本金与等额本息的差别在于，每月所还的本金不同而已，利息的计算公式是一样的(总的剩余贷款额*月利率)，第一个月两者所还的利息是一样的，从第二个月开始变化，第二月所差的利息也就是一两千元的月利息(不会超过2元钱)，第三个月以后是“之前所差的利息总额+本月所差的利息总额”。

3、想要将等额本金改成等额本息，首先应该查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。