买房认筹需要准备什么
买房认筹需要准备的材料主要有本人的身份证、户口本、婚姻证明等,当然需要准备的材料不算太多,而且如果在购买房子的时候,没有挑选到自己合适的房源,是可以将认筹金退回的,但是退回认筹金需要一定的时间。另外认筹金并不是必须缴纳的,如果不确定要不要买房,哪最好不要缴纳认筹金,这样也可以避免带来不必要的麻烦。
1、证件不齐就出售:部分“认筹”楼盘在没有预售许可证就违规出售房屋,搞内部认购。交了定金却发现迟迟不能交房。
2、按时签约有“优惠”:消费者在取得“认筹”资格时,都被要求交纳一笔数额不菲的“意向金”例如:认筹可享1万抵2万等优惠。但是一些楼盘从认筹到解筹少则数月,多则半年。
3、捂盘销售,认筹金克扣不退还:交纳认筹金后,却迟迟不开盘,有的甚至预售证都没有拿到。开发商克扣认筹金不退还,购房者只能眼睁睁看着房价飞涨却买不到房。
4、虚假火热,诱人认筹:用户交完认筹金后,先排个号,等开盘后选房。部分开发商为了营造销售火热的假象,雇佣“水军”来彻夜排队。
5、优惠力度圈套:例全款买房优惠8%,按揭买房优惠5%。开发商主要意图是快速回笼资金。其次,大户型往往比小户型优惠更多,为了增加大户型的销量,自然会在价格上进行一些调整。
6、没有购房,拒退认筹金:一旦认筹人数超过房源数,开盘后开发商伺机提价,敷衍购买者。用户没有买到心仪房源,开发商却拒不退还认筹金。
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