借父母的名字来买房就安全吗
借父母的名字买房不安全,借名买房有风险,如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人,银行就会提前跟借款人解除贷款合同,所以借名买房的风险就是银行贷款合同的提前解除,一旦无法取得贷款,房屋的购买就可能出现困难。
1、赠与
改变房产的所属关系,还可以通过赠与进行,在这一过程中,需要交纳契税,工本费,测量费,等等一些费用。
2、危险性
借名买房在法律上是不支持的,如果房产出现纠纷的话,说明借名买房的人是没有主张自己权利的法律依据。因此,借名买房时我们还要注意危险性。
3、给父母带来麻烦
借父母的名字买房,还要防止父母婚姻失败出现问题,如果父母离婚了,父母方还会对这一房产进行分配,所以最好不要把宝压在别人身上,即使自己的父母。
借父母名买房怎么处理
1、借父母名买房怎么处理,借用父母的名字买房,如果这房子是自住的话,不过户没有关系,因为只要过户需要满足各种各样的条件,都会被收取不同的费用,因此如无必要,其实没有必要过户。
2、如果是借用户名,买的房子需要过户给子女的话,那么其实也可以通过买卖,因为这种情况是属于父母健在,还没有成为遗产,所以不能用赠予的方式,所以可以使用买卖。
3、毫无疑问,如果房子是用了父母的名字,那么通过继承可以把房屋所属权改为他人,但是既然提到继承,那就需要在父母百年之后才能进行,如果父母只有五十几岁,那么这下题约等于没有。
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