哪些银行可以进行安置房贷款
安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
对于安置房贷款的手续问题,很多人都不是非常清楚,那下面我们就来说一说这个问题吧!
办理安置房贷款需要满足两个条件:
1、办理贷款的安置房必须有产权,如果土地证属于国有,可上市交易,那么就可以申请贷款。如果安置房是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产是属于个人的话,那么就不能进行按揭贷款。
2、只有由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房才可以申请按揭贷款。
安置房贷款需要的手续大致有以下几个(可能会不完整):
拆迁协议书及公证
安置定位单、定位公证
结算清单、购房款发票(要求两项对齐);
户口簿、结婚证、夫妻身份证;
营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保。
1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。
3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。
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