农村建的房子算名下房产吗
农村的房子如果有房产证的话是会算入名下房产的,不过不算入家庭住房总数,农村的房子是用的集体土地,并不能算入商品房,本质上属于小产权房,但村民持有是合法的,名下有农村房子不会影响再购买商品房。
1、注意通风和采光
不管是哪个区域的居室地下室设计都要注意通风和采光,地下室是阴暗又潮湿的,只有将通风还有防潮做好家居地下室才能投入使用,不然容易发霉,通风是为了地下室能有好的空气对流效果,家人的使用体验也会变得好一些。如果想将地下室设计成收纳室,防水防潮就一定要做好。
2、地下室装饰
地下室的装饰不比上面的居室装饰,在选材的时候也需要选购防水性涂料,在做软装进场或者装饰之前要保证基层处理已经做好了,只有基层处理好了才能进行后面的处理工作。
3、地下室截水
我们碰到过很多地下室倒灌水的现象,要想应对暴雨天气雨水进入地下室,在门口就要做好截水沟,避免雨水进入地下室。如果雨水能倒灌进去不管是设计成什么居室都是不适合家居使用的。
4、地下室布局
地下室的布局都是有讲究的,在装修之前要请设计师设计好相应的图纸,然后根据图纸来测量布局,这样不仅视觉效果好,合理布局也让家人的使用体验变得更好。
1、一户一宅。
农村村民一户只可以拥有一处宅基地,并且要根据批准面积及标准来建设住宅,若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的,经查证后,相关部门有权实行强拆工作,并且需将原宅基地交还村集体。
2、允许村集体内流转。
宅基地除了可以自愿退出,也允许在村集体内部转让,按照三权方式分置,将宅基地的使用权转让给其他村民,这样做可以得到一部分收入,而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。
3、宅基地收费。
如果房屋面积已经超出当地占地面积标准,还想继续使用的话,按照相关规定,需缴纳一笔费用才行。大家要注意。
4、两条“红线”。
农民不可以自由买卖宅基地;并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。
5、可抵押贷款。
从前农民发展可能受到了资金限制,如果颁发了房屋确权证书,也可以进行合法的抵押贷款,为创业着提供了资金便利,当然抵押贷款还需谨慎使用。
6、有偿永久退出宅基地使用权。
2020起有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了,不想继续在农村的农民,就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金,从此和农村没有关系
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