车库的知识精选

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买房必须买车库合法吗

买房子必须要买车位这个是属于违法的，因为是不能够强制性的，要求业主买车位的，这违反了买卖的自愿原则。根据《消费者权益保护法》第九条规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服...
地下车库被物业租出去合理吗

具体要看是车库的所属，如果是属于业主的共有区域物业是不可以进行处置的，但是如果是开发商拥有的车位或是开发商有使用权的人防车位，那么物业就可以在后续进行处置，出租出去也是可以的，还是有必要先了解本小区的车位性质。...
一般家庭车库多宽多长

1、车库多宽多长这个要根据车型来定，如果是大型车的话，那么宽度大概是在4米左右，长度大概是在7到10米左右。2、如果是小型车，宽度可以设计在2.5米左右，长度大概是在5到5.5米左右。3、如果是别墅车库，它的长宽就没有一个标准...
地下车库潮湿怎么办

1、加强通风利用地下车库的出入口通道，加强通风换气，从而降低地下车库的湿度。通风可以利用建筑设计结构带来的自然通风，也可以进行人工干预，加强通风换气，尽量让地下车库的湿度与外界环境保持平衡。不过通风时间最好选择...
车库算房产吗

车库算房产吗的答案是：不算不算，正常证件上面都会将房屋的性质标明，车库不可以标成住宅。这类车位拥有产权证，因此是可以出售或转让的，但在选购以前必须搞清楚它的归属。购买车库后可以帮业主节省很多找车位的时间，而且车辆...
地下车库是不是属于人防工程

地下车库不是所有部分都属于人防工程，地下停车场里面分为人防区域和非人防区域，但存在一些地下停车场全部都是非人防工程。判断地下车库是否属于人防工程时，可以通过地下车库的出入口标识来识别，如果有明显的人防标示，则其...
买洋房需要买地下车库吗

买洋房是否需要购买地下车库购房者应该结合自身实际情况来确定，现在的楼盘都是自带地下停车场的，而且，大部分的楼盘车位配比都是1:1左右的，所以，在车位不紧张的情况下可以不买，如果，车位紧张，也是可以购买地下车库的。1、花园...
车库一般多少平方米

车库面积一般最小尺寸3.5米x5.5米，大概20-22平米。1、传统车库：即为砖混土建车库，类似于房屋。2、立体车库：主要是多平面的空间立体车库，以单层平面停车库为核心，通过微机即通过上位机对车库进行统一的管理、监控1与PLC控制...
选购地下车库该注意什么

1、选购地下停车场尽量选择离电梯太近的位置，这样不管是早上出门上班还是晚上下班上楼都比较近，尤其是对于独立女性来说，停车位靠电梯更近安全系数就越高。2、有的停车位被建筑或是一些设备隔成了单独停车间，像在两个柱子...
小区车库为什么不能办房产证

因为有的车位是建在公摊面积上的，那么这种车位就没有产权，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以签合同的时候要看清楚内容。而且还有停车位为人防车位，人防车位通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家...
车库交易税费怎么算

车库买卖是商业地产的买卖，涉及的税费较多。如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税、印花税，买方税种有契税、...
买车库能不能办证

买车库是能办证的，一般的独立车库都可以办理房产证，但是,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑，买这样的车库可能会出现风险...
地下车库防滑坡道做法有哪些

1、清理基层的尘土、脏污等，用弹线弹好混凝土道牙标高控制线。2、注意分段建筑，每20m要预留1道施工缝。3、在浇筑时，用鼓捣器器将地面振实，并用刮尺对地面找平，用木抹对地表搓平提浆。4、固化12小时后，在表面要涂刷养护剂，且...
车位产权和车库产权有什么区别

车位产权和车库产权的区别是：二者的产权年限不同。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，而车库的产权一般是50年。另外，根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开...
地下车库潮湿对车子的影响

1、底盘受侵蚀，潮湿环境下，金属氧化速度会加快。底盘零件故障率会增加。2、车内受潮、霉变。长时间停放在地下车库，车内比较容易受潮、霉变，特别是南方多雨的地方，影响车内人员的健康。同时，车门、车体的焊接部分以及车门内...
小区车库可以办营业执照吗

1、营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。2、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。3、其格式由国家工商行政管理局统一...
车库的产权是多少年

1、车库的产权在50年左右。2、一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，车库的产权一般是50年。3、根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可...
车库可以改造住人吗

小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为;如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违...
买车库注意哪些事项

1、车库是否可以办理产权。首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，如果你购买的车位是不能办理产权证的，那就说明这个车库本身是不能拿...
半地下车库的缺点

车库通常依据地形特点建设，一般情况下，都是地面平坦，所建车库即为普通车库。半地下车库的缺点：停车不方便，效益不好;交通不畅，存在安全问题;与室外管线的敷设的矛盾。车库通常依据地形特点建设，一般情况下，都是地面平坦，所建车...
地下车库一般有哪些设计方法

1、总平面的设计：地下停车场在总平面的位置应该要方便进出，并且要与人行道远离开来。汽车的坡道位置应该尽量靠近出入口的位置，这样做的目的是减少阴暗汽车的光线干扰以及汽车噪音的干扰。2、平面设计：汽车的坡道是有一定...
车库门的尺寸标准是多少

车库门的尺寸标准是多少的答案是：宽度为2400~2800mm；高度为1800~3400mm车库门是企业的常用设施，适用于商业门面等，常见的车库门主要有遥控、电动、手动几种。其中遥控、感应、电动都可统称为自动车库门。手动车库门和自动...
车库门尺寸标准是多少

车库门尺寸标准是多少的答案是：一般宽度为2.2-2.8米，高度为1.8-3.4米车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。（1）翻板车库门的门体在电源开关运行时，实际操作员工务必监控门体运行状况，电源开关不合格不可离去，以防出现意外。（2...
车库为什么用建筑模壳

车库用建筑模壳是因为可以提高施工速度，降低施工成本；建筑模壳可以保证混凝土在浇筑过程中保持正确的形状和尺寸，在硬化过程中进行防护和养护，而且建筑模壳具有一次成型多次周转使用的特点。...
地下车库开车上坡技巧是什么

1、由于地下车库光线较弱，同时死角很多，所以在地下车库行驶时应开启车灯、缓慢行驶。2、在上坡时应是情况给油门，如果是手动挡车辆应尽量使用低档位行驶（1挡最佳）。3、在出完车库，应当注意减速，并观察四周车流情况酌情驶出车...