长沙买房首付款会查来源吗
长沙买房会查首付款来源。2018年银监会出台政策,严格控制个人贷款非法流入股市和楼市,因此,现在银行都会调查贷款人的首付来源。另外,如果借用网络贷款,或者透支信用卡来凑首付,一旦生活发生变动,可能就会出现还不起房贷的情况,最终在银行形成坏账,所以银行对首付来源进行一定的摸查。
1、查银行流水
首付款可以是自己的收入,也可以是理财、分红、奖金等,也可以是从直系亲属借钱,但千万不能是贷款。现在房价比较高,三成的首付款至少要几十万,如果是通过网贷、信用卡等凑首付的,一般都有流水记录,银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查询首付款来源。
2、查贷款人征信
银行在审批贷款,会从贷款人的征信报告看有没有P2P、小贷公司的查询记录,以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录,以及大额信用卡消费。
3、查共同还款人征信
以家庭为单位买房的,会查配偶、父母、子女的征信,同样会查其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等,并且查看其流水记录,看看是否存在大额转账等情况。
除了以上三种查询方法之外,银行还会查看申请人的大数据,这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据,不要怀疑银行的侦查能力,所以在申请贷款买房的时候,也不要弄虚作假。
1、房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。
2、除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。
3、交首付款必须得用自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。
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