买房首付款收据丢了重要吗
房贷首付款收据是很重要的,它是证明借款人确实支付了首付款的事实依据。如果发票遗失,可能会引发一系列的经济纠纷。
购房者在办理房产证的时候会用到购房发票,房管局会要求购房者提供购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票,那就意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。
除此之外,如果购房者在买房后想提取住房公积金用于偿还房贷,那么就需要提供购房发票,因为住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房。没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
不过只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用。
可以补办首付款收据。按照开发商的要求提供一定的材料,开发商有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明,然后重新补办首付款发票的。
1、提前去楼盘所属的土地局咨询楼盘情况,看看开发商是否已有。有的房地产商只是办理手续,并没有动工的打算。
2、确认房地产开发商是否具备五证。尤其是《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,特别重要。如果没有这两项,就无法确保这个楼盘的正规性。一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、交首付款之前,一定要留意合同中的交房时间、物业费等问题是否详细落实到合同当中。若延期或是逾期交房,是否有违约责任等条款,若合同中有不合的条款要及时提出疑问。
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