全款房网签备案后烂尾怎么办
1、等待:一般房子烂尾后,当地政府就会出面协调,政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目。有的时候会等很多年,有的时候几个月或者一年就等到了。
2、协商退房。很少有人选择这个方法。首先房价上涨了,退房后再买房不划算。然后是因为开发商都跑路了,就算退房资金也很难要回来,对于那些没有网签的购房者来说,他们愿意等待也不愿意退房。
1、买现房:这是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然,买现房更放心。
2、选择品牌房企:买房选择大开发商,可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚,资金充足,质量也更有保障。同时,品牌房企拥有更好地物管服务,居住舒适度高。
3、考察开发商实力和信誉:在选择这些楼盘前,要先了解一下开发商的实力,是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准,诚信的企业更值得信赖,因此要了解一下开发商的信誉情况。
4、看开发商的“五证”:市场上无证销售的房子,价格确实便宜,但是这种房子相对而言,更加有风险,所以在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
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