买房时到售楼处应该问些什么
1、问价格。买房子的话,相信大家最关心的还是房子的价格吧,在售楼处看房的时候,大多数的购房者首先问的就是房子的价格。一般购房者在楼书上看到的往往是“均价”,顾名思义就是该项目的平均价格,实际上不同的楼层、户型、朝向,具体的价格是不同的,所以要问清楚。
2、问房源信息。可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息,并将这些信息总结起来进行对比,将有助于选到合适划算的房子。
3、问周边配套。了解完房价之后,对于小区周边的配套也要多做了解。房屋周边的配套设施主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
4、问交房标准。购买期房的话,就怕遇到开发商延期交房或者是楼盘烂尾的情况,如果楼盘出现延期交房的情况,可能就是开发商资金方面出现了问题,导致工期推迟了,所以购房者在售楼处看房的时候,就要问清楚交房的标准是什么。
5、问车位情况。不管你现在有没有买车,买了自住房之后肯定是要住很长一段时间的,这期间,大多数的朋友考虑到出行的问题,还是会选择买车的,所以停车位的问题也要问清楚了。
1、看营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记,所以购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择余地,购房者应尽量选择有口碑、信誉好的房地产开发商。
2、看企业资质
开发企业的资质分为一级、二级、三级、四级,其中一级最好。划分标准主要根据的是开发企业的实力,企业资质代表着企业的信誉和市场业绩,购房者可以通过查询销售机构信用档案来了解开发商的企业资质。
3、看五证信息
看五证信息是很重要的,因为开发商只有拥有了这“五证”,才能够真正保证到购房者的合法权益。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。
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