普通商品房和非普通商品房的区别
1、个人所得税不同:
普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
2、营业税不同:
普通住宅满5年(含5年)免征,普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收,非普通住宅未满5年,全征。
3、土地增值税不同:
普通住宅免征。非普通住宅,全征(无年限制)、增值额*30%征收。
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子,普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。一等公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
非普通住房它的定义,在多数人的理解中是商业,办公等类用房。它忽视了高标准住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括厂房,140平方以上的豪宅,写字楼,商铺等等。
普通住房的标准在住房满五年之后可以免除增值税5.6%和个人所得税1%,但是个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税,个人购买超过五年的非普通住房对外销售的,按照售出价减去购买价后的差额征收增值税。
普通住房与非普通住房的本质区别就是在于面积的大小,在140平米以下包含140平米都为普通住房,在非普通住房和普通住房的标准,办理免税的具体程序,购买房屋的时间,开具发票等等都是根据国家的相关规定来执行的。
非普通住宅标准具体是:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易销售价160万以上)。
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
怎样盘发髻
用梳子梳顺头发,把所有头发都抓在手中,将头发往同一个方向扭,将头发圈成绳结一般的螺旋。将辫子围绕顶髻打圈,套上橡皮筋,再用发夹固定。脸形较方或较圆的美眉,可以尝试将发髻盘得高一点。低丸子头,头发扎成低马尾,然后顺时针拧麻花盘成丸子头形状,再将头顶的头发扯蓬松...
-
干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...