银行会查首付款从哪里来的吗
银行会查首付款的来源,客户办贷款时需要提交流水证明、首付款收据,以及名下银行卡等方面来判断首付款来源。而按照银行规定,首付款必须得是客户自有资金或由直系亲属提供,不能是贷款资金。一旦被银行发现客户支付首付款时付的钱是贷款来的,或者是从信用卡里提取出来的便会认为其经济生活不稳定、不具备充足的还款能力,从而就会直接拒绝批贷。
1、查银行流水
现在房价比较高,三成的首付款至少要十几万,如果是通过网贷、信用卡等凑首付的,一般都有流水记录,银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查询首付款来源。
2、查贷款人征信
银行在审批贷款,会从贷款人的征信报告看有没有P2P、小贷公司的查询记录,以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录,以及大额信用卡消费。
3、查共同还款人征信
以家庭为单位买房的,会查配偶、父母、子女的征信,同样会查其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等,并且查看其流水记录,看看是否存在大额转账等情况。
除了以上三种查询方法之外,银行还会查看申请人的大数据,这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据,不要怀疑银行的侦查能力,所以在申请贷款买房的时候,也不要弄虚作假。
1、房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。
2、除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。
3、交首付款必须得用自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。
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