退房摇号的房子值得买吗
退房摇号的房子值得买,因为退房摇号的房子一般在价格相对来说比较低,近,配套成熟。政策规定自住房买卖条款,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来获利,自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投机者利用,转手买卖获利。
查询购房资格:参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额,摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子,因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。
所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格,很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制,比如社保或个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?了解项目背景:通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的,在参加摇号之前,购房者要对该楼盘的背景了解清楚,确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的,因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。
所以在买房之前,购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格,最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。评估购房能力:买房子可不能只看自己的喜好,购房者还要根据自己的经济情况来选择房子,为避免购买房子超过自己的经济承受范围,购房者在参与摇号之前,还需要评估一下自己的购房能力。
现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的,那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供,如果首付比例越高,那么未来每个月需要偿还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
明确购房需求:不同的家庭其购房需求肯定是不一样的,买房子毕竟是用来自己居住的,所以明确自己的购房需求非常重要,尽管购房者只是参与摇号,还没有到买房这一步,但是该楼盘的房子是否符合自己的购房需求,购房者还需要认真分析一番。
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