摇号买房摇到不买定金能退吗
摇号买房摇到不买定金不能退。因为这是购房者单方面违约,所以定金是不能退的。根据《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定:付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。
1、摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人,第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人,之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
2、通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜,包括选房采取集中地点、集中时间的方式,具体选房地点,并且通报公证和监察部门进行全过程监督。
3、看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况,这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向),指定专人负责接受购房人的咨询。
1、买房摇号之下,很多人的心态都会有些微妙变化。比如说摇号入选的人里,有部分可能会出现这种心态:既然我运气这么好,那是不是该等更好的楼盘出来再摇。总觉得自己的好运是无限量的。
2、有幸能中签选房的人也能分成两类。名列前茅类是摇号顺序靠前的,这意味着挑选房源的余地比较大;第2类是摇号顺序靠后,但同时又确定能选到房的人。
3、前一类人不会太纠结,因为房源选择余地比较大。但是第2类人可能就会纠结了,因为轮到选房的时候也许就只剩下比较差的房源了,可能就会想放弃选房资格。买房自住的人,对房源总是会更挑剔一些。所以,买房摇号还是要看运气。
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