云樾外滩楼与楼之间楼间距是多少
云樾外滩各楼栋之间的纵向楼间距维持在41.83-71.73m之间,平均值45m左右,基本不会影响到个楼栋的采光。但有个别楼栋因为楼栋分布的原因存在斜向楼间距过小的情况:11#的左前方与右前方分别是8#与9#;实际居住起来会对11#产生较大的遮挡。
碧桂园·云樾外滩项目位于徐州云龙区万达板块核心区,毗邻新城区板块及有徐州“外滩”之称规划的大郭庄中央活力区,为徐州城市副中心。板块成熟度高,为徐州主城区居住品质的标杆区域。项目总用地面积75.6亩,容积率2.4,限高54m,打造高品质楼盘和苑区居住环境,定位为徐州高品质住宅社区。
1、内部绿地资源丰富
在小区中心位置(3#、4#、6#之间)规划一处1505㎡的集中绿地,集中绿地的东北侧规划有905㎡的群众健身设施;同时依托每栋楼之间的宅间绿地打造休闲式的园林景观。特别是在6#与11#之间长达71.73m的间距中心规划大型的绿地园林景观,进一步提升小区绿化。
2、小区出入口设置合理
小区共设置2处出入口,分别位于南北两侧,各楼栋基本都能实现快速进出小区。
3、人车分流系统
小区采用人车分流设计,机动车车位999个,全部位于地下,地面无车位,绿化效果更佳,居住体验更舒适。
4、车位配比充足
规划户数938户,机动车车位999个,机动车车位配比1:1.06,满足一户一位的要求。非机动车车位2829个,配比1:3.01,平均每户3个非机动车车位,配比合理。
5、整体楼栋分布合理
不同于动辄四五十栋楼的大项目,项目的建筑密度只有15.46%,显著低于平均水平。小区规划的楼栋数量较少,各楼栋之间的预留空间非常充足,空余的面积绝大部分用来做绿地与活动场所,富足的空地也让整体的楼栋分布更加合理。
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