开发商不退定金找哪个部门
开发商不退定金找当地房管局部门投诉,依照法律条文,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
1、如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。因此购房的 业主不用担心,政府会出面解决问题。
2、主动烂尾主要是由于开发商拿地了后,在开工建设中市场发生根本性变化,已入市的房子根本卖不掉,最后只能放弃继续建设,让它烂尾。这种情况在现实中是比较多的,往往是因为开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。一般来说解决的方法就是寻找接盘侠,或者通过贷款的方式继续建房,直至交房。
1、首先,你要确定,你的房屋是否已经完成,是否具备了交房条件,如果完工并且已经交房,则买卖关系成立;如果没有达到交房条件,则买卖关系不成立。
2、按照我国较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持”,如果银行不同意,可以起诉。
3、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定,《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的,可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
4、争取自己的合法权益的时候,最好联合小区内的成员一同行动,人多力量大,这样可以规避因为人少而出现的办事效率低的问题,而且,人多的话,群策群力,可以动用的资源也比较多,解决起来也会更加的快捷
5、在处理问题时,不可随便组织非法的活动,要知道,非法的活动是会收到法律制裁的,一切都要依法办理,这样才不会出现其他的弊端。
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