房屋不住用不用交物业费
房屋不住要交物业费。但根据规定是我们只要买了房,不管我们是否入住到这里都是要缴纳相应的物业费用。其实这样的做法也对,小区这么大公共设施服务也多,都是需要人员去给它进行打理维护,而且小区还有很多绿化地带的修建,都是要有专门的人士做负责。这些事情可不能因为我们没有入住,而去停止这些东西的护理工作。
我们的房子买到手后没有进去住,这就意味着房子是处于无人看管的状态,物业要费更多的心思去照看我们的房子并对它进行管理。对房子要经常的做检查看看有没有被盗的可能性,这对我们的财产也是起到保护的作用。
物业在查看房子安全的时候,也会看我们家有没有漏水或者是停电等系列的问题,这些问题它都会涉及到我们的安全,这么多的工作也都是依靠物业公司的人力和物力去做解决,要是没有他们我们的房也得不到更好的保护。
1、业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
2、如果一个小区内拒交物业费的业主太多,那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后,业主逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉,属于业主违约的,需向物业物业服务公司承担违约责任。
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