苏州首付20%买房条件
苏州首付20%的买房条件为首套房首次使用纯住房公积金贷款。如果在苏州买房首次使用公积金贷款首付最低为20%,而使用商业贷款的首付最低为30%。
1、首套住房
最低首付款比例不低于30%。
2、二套住房
有房无贷或是有贷无房:最低首付款比例50%;(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)。
有房有贷:最低首付款比例80%;(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)。
3、第三套住房以上
对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
1、公积金贷款利率
1-5年:2.75%;6-30年:3.25%;
第二次使用住房公积金个人住房贷款的,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
2、公积金贷款首付
首次办理公积金贷款,家庭贷款最高额度90万元,个人贷款最高额度60万元;首付款最低20%,按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。
第二次办理公积金贷款,家庭贷款最高额度50万元,单人贷款最高额度30万元;首付最低50%,按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。
3、公积金贷款额度
首次办理公积金贷款:借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为90万元;
仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为60万元。
首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。
第二次办理公积金贷款:借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为50万元;
仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为30万元。
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