买房后哪些人可以退税
买房的主贷人或者是夫妻双方可以退税,如果是贷款买房,那么发生在首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。可按主贷人100%比例扣除,也可以由夫妻双方对半扣除,每人扣50%。所以如果满足相关的扣除政策,贷款人在计算年度纳税收入的时候,也可以进行专项填报,扣除一些纳税收入,这样也可以为自己减轻一些纳税负担。
首先,借款人选择申请房贷退税,有两种申报方式。一种是通过扣缴义务人进行申报,一种是综合所得年度自行申报。
扣缴义务人申报优点:每个月都可以享受个税专项扣除;缺点:单位负责申报,会涉及到个人隐私。综合所得年度自行申报优点:保护个人隐私;缺点:没有按月享受个税专项扣除,需到第二年才能返还。
1、下载个人所得税APP-进入个人中心实名注册(已注册的请直接登录)-正确填写个人信息、任职受雇信息以及绑定银行卡-进入办税页面,点击专项附加扣除填报-选择扣除年度和住房贷款利息。
2、根据提示信息准备相关材料,并进入填报(产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同可四选一)-然后选择产权证明项,根据提示填写贷款合同编号、房屋地址-选择扣除年度、选择贷款方式、填写贷款信息。
以上信息在贷款合同里都能查到,也可以拨打银行客服电话进行查询,如果是公积金贷款可咨询公积金中心。
3、接下来是填写配偶信息,如果没有就会直接到下一步-选择是否是共同借款人-需选择扣除比例-选择申报方式-通过扣缴义务人申报或综合年度所得自行申报-完成以上步骤后,点击提交。
4、最后再次进入办税页面,点击综合所得年度汇算-点击待申请退税,可查看申请记录详情-最后点击申请退税,完成。
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