买房是不是可以退税

买房可以退税，一般在满足条件的情况下，可以退两种税，具体如下：

1、购房者在贷款购买首套房的情况下，且每月有缴纳个人所得税，是可以申请退税的。由于享受住房贷款利息专项附加扣除，由此产生综合所得多缴退税。

2、当房屋面积交房后有误差，多交纳了契税的情况下，也是可以申请退契税的。

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

常见情形一：契税计税依据错误的，可能产生契税退税。如果您已经取得了增值税发票，建议您查看购房发票上的不含税“金额”和契税完税凭证上的计税价格是否一致。如果契税的计税价格>增值税发票上的不含税金额，则可能多缴了契税，可向房产所在地主管税务机关申请办理退还多缴的契税。

常见情形二：未享受优惠税率而多缴契税的。个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠。主要优惠内容是：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。因此，如果您符合上述契税优惠的情形，但是当初未正确享受优惠的，可以提交资料申请退还多缴契税。

当然，也还有可能存在其他退税情形，比如和房开公司签订的购房协议约定价格调整，实测面积减小而契税的计税价格减少致使多缴了税款等等，您可以对照自己的实际情况来进一步判断是否可能产生退税。