买房如何看房子
1、 首先,要先找好理想的房源,在地理位置、价格、房子的格局、周边交通情况、学校、医疗等综合因素考虑。买房的时候不要着急,跟买东西一样,记住要货比三家。不要盲目轻信售楼人员或者中介的夸大其词,应当自己去实地考察房屋的真实情况。
2、 把有意向的楼盘全部看一遍,然后上本地政府官网查看楼盘信息,最好是选择已经封顶的楼盘,这样安全系数相对较高一些。此外,一定要在政府官网上可以查到预售许可证的楼盘才能购买,没有的就不能购买。
1、一定要检查房子的质量问题,在看房的时候可以带一个小锤子,用来检查房子的墙体是不是空的,看承重墙是否牢固,有的豆腐渣工程的墙体轻轻锤一下就往下掉渣。
2、房子的防水检测也很重要,如果防水做的不好,就会有积水,我们可以在地上倒上水,然后排掉,看地面会不会有积水残留。
3、管道和电路布置是否完善,避免以后的房子会漏水。
4、房子要有好的朝向,采光和通风要好,不能背光,这样会导致房子冷冰冰的,而且晒不到太阳会让家里潮湿,所以房子一定要朝阳。
5、看房子的结构和户型,在没有装修的房子里,它的户型和结构是看的最清楚的,我们要了解好房子的每个布局,房间、卫生间、厨房的分布。
6、看周边的环境,是否有噪音,房子的隔音效果好不好。
1、南朝向的房子
大多数人认为南朝向的房子好,朝南的户型比较受追捧,因为朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天也能享受到阳光的照射,既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥,因此,大多数人将南向作为客厅的佳选方向。
2、西朝向的房子
西朝向的房子阳光主要集中在下午,尤其以夏季的阳光最为强烈,因此存在西晒的问题,但是卫生间朝西就是不错的选择,因为卫生间通常比较潮湿,而朝西阳光比较强烈,卫生间就会比较干燥,不利于细菌的滋生;缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响,还有在南方等雨水比较多的地方,雨季刮东南风,西向的门窗易渗水。
3、东朝向的房子
东朝向的房子阳光主要集中在上午,房屋早上采光就比较好,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
4、北朝向的房子
大多数购房者不愿选择北朝向的房子,所以一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些,因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,长久居住不利于身体健康。
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