契税可以不急着交吗
契税可以不急着交,但不建议这样做,因为晚交契税影响很大:
1、契税缴纳影响房产证办理,没交契税无法办理房产证;
2、长时间不交契税的话还可能产生契税滞纳金;
3、有卖房计划的话,在有限售政策规定的城市,对购房年限有要求,而这个年限可以根据契税交纳时间来确定,所以早交契税是有很大好处的。
1、现在实施的契税政策规定,对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1.5%征收。
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
3、家庭第二套改善性住房指的是已经拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房,契税的调整对于刚需或改善性需求的买房人来说,影响并不大。
4、对名下有多套房产的业主的影响还是比较大的,因为契税征收的目标定位在名下有三套及以上房产的人群。
1、不同的地区对于什么时候交契税是有不同的规定的,有些地方规定是交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定是合同签订满10天就要缴纳。
2、根据现在的主流操作,期房的房屋契税缴纳时间是房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候,大多数地区都是这个时间缴纳契税的。
3、办理房产证的时候去审批缴纳契税,普遍的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
4、等房屋的贷款审批下来之后,开发商会给业主打电话去交房,这时候就需要去审批交契税,如果不是个人购房,还需要缴纳印花税。
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