房子成了烂尾楼还用继续还房贷吗
房子成了烂尾楼还要继续还房贷。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找你打官司,还有征信问题。
首先,购房者的房贷还是需要继续还,不能因此就直接断供,我们必须知道还不还房贷与房屋是否未完工无关,哪怕房子根本就没有开工,仍然必须支付房贷,因为申请房贷成功之后,银行实际上把所有的钱都交给了开发商,买方和银行之间的债务关系已经形成,仍有必要继续偿还贷款,类比借一笔钱来订购货物,但奸商突然跑路,是不是还是要继续偿还债务?这时突然选择断供应,将影响您的信用记录。将来,您可能长期无法借款买房,您的资产甚至将被银行冻结,烂尾的期房却将由银行的联系法院进行拍卖,补偿银行的损失,但由于它是烂尾房,拍卖收益甚至还不如原价,即使拍卖所得交给了银行,你仍然需要向银行欠下大量债务,建议您继续偿还贷款。
但是,房屋还没有完工,购房者就必须吃这个亏吗?不是的,买家可以与其他业主合作进行投诉,并将其暴露给电视台和其他媒体,成功的案例在中国也并不少见,虽然它会更麻烦,但它也比平白吃这个大亏要强得多,没人愿意自己的房款打了水漂,但自己还背负着巨额的债务。如果房屋未完工,实际上存在未完成程度的问题。如果房子几乎建成的差不多,只是还欠缺小部分的工作,自己出钱补足未必不可以,这样损失相对较小,或者直接出售房屋。在过去几年中,房价也上涨了很多。如果房子位置很好,房子却为完工的话,有可能很快就会被另一个开发商接管。此时要是断供,房子被银行带走,那么首付可能真的浪费了。
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